jakie warunki powinna spelniac dzialka rolna aby mozna bylo przeksztalcic ja w budowlana

Gesty

Temat: Dzialka budowlana a siedliskowa...
Użytkownik JM <jmier@elka.pw.edu.plw wiadomości do grup dyskusyjnych napisał:3a260ec0.686123@news.tpi.pl... Czyli co? Wystarczy, ze wydzierzawie od znajomego rolnika 1ha ziemi w innej gminie i kupie interesujace mnie pod budowe 2000 m kw dzialki rolnej (w konkretnym przypadku ta dzialka jest nadal rolna, ale w planach gminy ma byc pod budownictwo jednorodzinne, no i jest uzbrojona)? Co dalej mam zrobic i jake warunki spelniac aby pozwolili mi sie tam budowac? zlozyc wniosek o wydanie dycyzji o warunkach zabudowy piszac ze chcesz wybudowac zagrode rolna w postaci domu i zabudowan gospodarczych po to aby prowadzic dzialalnosc rolna. Czy i kiedy mogę przeksztalcic te 2000 m na dzialke budowlana, mozesz. Bedzie to trwalo dosc dlugo, wiazac sie bedzie z pewnymi oplatami -np. za odrolnienie ziemi, dzieki temu bedziesz mogl pozniej sprzedac np. 1000m komus pod budowe innego domu (bo dzialka bedzie juz budowlana). "Dzieki" temu zaplacisz rowniez podatek za ziemie wielokrotnie wyzszy niz w przypadku gdybys placil za gospodarstwo rolne. ... kupic ten hektar i miec przez wiele lat spokoj z podatkami - byc rolnikiem cala geba i placic wielokrotnie mniejszy podatek niz sasiedzi (podatek rolny to 70zl/hektar, podatek zwykly to 800zl/hektar)....
Źródło: topranking.pl/1559/dzialka,budowlana,a,siedliskowa.php



Temat: Przeksztacenie: dz. rolna w budowlaną.
nadzieję, że nigdy się nie dowiem, jak to wygląda. Jesli gmina nie ma jeszcze planu i nie wiadomo, kiedy go uchwali, to powinieneś wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli działka spełnia ileś tam warunków, to wydadzą Ci ten papier i będziesz się mógł budować, byle tylko uzyskać pozwolenie zanim wejdzie w życie nowy plan. Jeśli gmina nie ma planu, to...
Źródło: topranking.pl/1559/przeksztacenie,dz,rolna,w,budowlana.php


Temat: Przeksztacenie: dz. rolna w budowlaną.
niemożliwa do przejścia. Mam nadzieję, że nigdy się nie dowiem, jak to wygląda. Jesli gmina nie ma jeszcze planu i nie wiadomo, kiedy go uchwali, to powinieneś wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli działka spełnia ileś tam warunków, to wydadzą Ci ten papier i będziesz się mógł budować, byle tylko uzyskać pozwolenie zanim wejdzie w życie nowy plan. Jeśli gmina nie ma planu, to może jest wgląd w jego projekt... Pozdrawiam, Maciek a jesli juz jest zatwierdzony plan to czy mozna starac sie o jakies indywidualne warunki zabudowy motywujac to drogą, mediami, pasem zabudowy? czy trzeba czekać na nowy plan? czy, jeżeli to jest blisko parku narodowego ale działki obok sa budowlane i te za drogą również to czy park może się...
Źródło: topranking.pl/1559/przeksztacenie,dz,rolna,w,budowlana.php


Temat: Klasa dzialki
Na ostudzenie gorączki kupna napiszę, że prawie codziennie widzę działkę przy drodze gminnej rolną między domami w Krakowie, której właściciele od lat nie mogą przekształcić na budowlana bo miasto mam tam w planie drogę. Pdr.Mariusz Tomek wrote: a tam droga. Znam wlascicieli dzialki zabudowanej z kazdej strony domami. Dzialka jest rolna bez prawa zabudowy. Plan byl uchwalony w 1995r. Od tamej pory zmiana dzialki na budowlana jest nie do przeskoczenia. Chyba 2 lata temu byla propozycja - opracujemy miejscowy plan ale to kosztuje 50 000,00zl po "znajomosci". A teraz czytam aby dostac zgode na budowe    "dzialka musi spelnic lacznie 4 warunki ......  pkt 4. teren nie wymaga uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntow rolnych i lesnych na cele nie rolnicze i nielesne albo jest objety zgoda uzyskana przy sporzadzaniu miejscowych planow, ktore utracill moc na postawie art. 67 ustawy, o ktorej mowa w art.88 ust.1" -  tzn ze jesli dzialka jest jako rolna i w planie ktory utracil moc byla rolna to teraz tez nie dostanie sie zewolenia?  Czy to wymysl tylko wladz Krakowa? Druk zalacznik do procedury I-AU-1 "Wniosek o ustalenie warunkow zabudowy" pobrane...
Źródło: topranking.pl/1559/klasa,dzialki.php


Temat: Ruczaj - plan zagospodarowania przestrzennego
Czy miał tam być park? Zajrzałam do informacji o przetargu. Decyzja o warunkach zabudowy została wydana we wrześniu 2004 r. A więc pół roku temu. Wydaje mi się, że nalezy sprawdzić, kiedy była zrobiona zmiana przeznaczenia gruntu na grunt budowlany. Takie przekształcenie można robić tylko w planie zagospodarowania przestrzennego. Może było zrobione w starym planie, już nieaktualnym? W obecnym stanie prawnym decyzję o warunkach zabudowy można wydać tylko wtedy kiedy ta zmiana miała miejsce. Poniżej cytuję odpowiedni przypis ustawy o planowaniu przestrzennym Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mozliwe jedynie w przypadku lacznego spelnienia nastepujacych warunków: 1) co najmniej jedna dzialka sasiednia, dostepna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalajacy na okreslenie wymagan dotyczacych nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskazników ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywnosci wykorzystania terenu; 2) teren ma dostep do drogi publicznej; 3) istniejace lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzglednieniem ust. 5, jest wystarczajace dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntów rolnych i lesnych na cele...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24990,20834714,20834714,Ruczaj_plan_zagospodarowania_przestrzennego.html


Temat: Dzialka budowlana a siedliskowa...
Czyli co? Wystarczy, ze wydzierzawie od znajomego rolnika 1ha ziemi w innej gminie i kupie interesujace mnie pod budowe 2000 m kw dzialki rolnej (w konkretnym przypadku ta dzialka jest nadal rolna, ale w planach gminy ma byc pod budownictwo jednorodzinne, no i jest uzbrojona)? Co dalej mam zrobic i jake warunki spelniac aby pozwolili mi sie tam budowac? Czy i kiedy mogę przeksztalcic te 2000 m na dzialke budowlana, ewentualnie co sie stanie pozniej jak przestane dzierzawic ten 1ha?         JM On 29 Nov 2000 21:15:16 +0100, praco@poczta.fm (=?iso-8859-2?B?UGF3ZbM=?=) ... Dzialka budowlana a siedliskowa... | Czesc, | Jaka jest roznica? | Dzialki z prewem do zasiedlenia sa tansze od budowlanych. | Czy na takiej dzialce mozna sie normalnie budowac? Jakie sa roznice i | ograniczenia? | A co  z przeksztalceniem jej na budowlana? |         JM | Z tego co sie orientuje, dzialka siedliskowa to zwykla dzialka rolna. Zeby sie na | tym budowac, trzeba ( w zaleznosci od Gminy ) posiadac odpowiednia ilosc z iemi | rolnej ( u nas np. min. 1 ha, ale slysalem o 5, a...
Źródło: topranking.pl/1559/dzialka,budowlana,a,siedliskowa.php


Temat: Przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana
| Ale dlaczego nie chceszy wyłączyć całości ? | Zrób z tej działki tylko budowlaną. | U mnie nie wymagali tych szczegółów, | powiedzieli, że wyłączą całość. o wlasnie cos takiego mnie interesuje - jaka jest procedura przeksztalcenia calosci dzialki w budowlana W kilka godzin po tym jak odpisałem na grupę, sytuacja diametralnie się zmieniła. Kiedy rozmawiam z pracownikami w urzędzie to wszytko jest o.k. kiedy chcę podpisany dokument są problemy. Na dzisiaj działka miała być wyłączona z gruntów rolnych. Moja sytuacja wygląda następująco. Chcę kupić działkę, która ma wpisane, że jest budowlaną z przeznaczeniem rolnym (czy odwrotnie). W celu upewnienia się że będę się mógł tam budować złożyłem wniosek o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, ponieważ plan zagospodarowania stracił ważność 31 grudnia 2002r. Wnisek złożyłem przed 11 lipca. Właściciel działki złożył wniosek o odrolnienie po 11 lipca, który miał być gotowy na dziś, jednak pan z geodezji w gminie stwierdził, że ma nowe wytyczne i nie może wydać odrolnienia bez warunków zabudowy (kilka dni wcześniej mówił, że to formalność i bez żadnego problemu załatwi to w tydzień). A pani, która wydaje Warunki Zabudowy idzie starym trybem i potrzebuje do ich wydania odrolnienia działki (koło się zamkneło). Właściciel działki chce umówić się z wójtem, żeby całą tą sytuacje wyjaśnić, a ja czekam, na warunki zabudowy, żeby nie wdepnąć w jakieś g... Pikanterii dodaje fakt, że jak to u nas (w Polsce) bywa, działka ma media,  nawet ma kanalizację na głuchej wsi !, którą gmina zrobiła kilka tygodni temu, więć teoretycznie powinno im zależeć na wydaniu pozwoleń, ale według nowego prawa, działka nie spełnia co najmnie dwóch z trzech podstawowych wymagań do uzyskania WZiZT: 1. nie ma sąsiada, który by ... jestem na etapie studiowania nowych przepisów. Ale wracając do twojego postu, zapytaj w geodezji czy decydując się na odrolnienie całości, musisz podawać kubatruę budynku, powierzchnię dojazdów itp. wtedy te informację powinny być bez znaczenia. Poza tym twoja działka jest ujęta w planie zagospodarowania, więc powinieneś mieć mniej problemów. I jeszcze ostanie słowo : Jeżeli możesz to staraj się załatwiać sprawy osobiście a...
Źródło: topranking.pl/1558/86,przeksztalcenie,dzialki,rolnej,w,budowlana.php


Temat: Dzialka budowlana a siedliskowa...
Dzierżawa może być. Gorzej, że w planie zagospodarowania działki są przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne, a nie siedliskowe. W tym cały szkopuł, gdyż musi być tzw. przekształcenie z działki rolnej na budowlaną oraz wyłączenie z produkcji rolnej. W tym przypadku najlepiej jednak udać się do źródła, czyli do Urzędu, który wydaje pozwolenia na budowę. Najlepiej wystąpić z zapytaniem na piśmie. Możesz również wystąpi o "Warunki zabudowy", które w przypadku budownictwa mieszkaniowego nic nie kosztują. Oczywiście w obu przypadkach potrzebna jest mapka do celów opiniodawczych z zaznaczoną działką. Paweł. ----- Original Message ----- From: JM <jmier@elka.pw.edu.pl To: <pl-misc-budowa@newsgate.pl Sent: Thursday, November 30, 2000 9:32 AM Subject: Re: Dzialka budowlana a siedliskowa... Czyli co? Wystarczy, ze wydzierzawie od znajomego rolnika 1ha ziemi w innej gminie i kupie interesujace mnie pod budowe 2000 m kw dzialki rolnej (w konkretnym przypadku ta dzialka jest nadal rolna, ale w planach gminy ma byc pod budownictwo jednorodzinne, no i jest uzbrojona)? Co dalej mam zrobic i jake warunki spelniac aby pozwolili mi sie tam budowac? Czy i kiedy mogę przeksztalcic te 2000 m na dzialke budowlana, ewentualnie co sie stanie pozniej jak przestane ... | From: Darek <dar@olecko.ids.pl | To: <pl-misc-budowa@newsgate.pl | Sent: Wednesday, November 29, 2000 1:10 PM | Subject: Re: Dzialka budowlana a siedliskowa... | Czesc, | | Jaka jest roznica? | | Dzialki z prewem do zasiedlenia sa tansze od budowlanych. | | Czy na takiej dzialce mozna sie normalnie budowac? Jakie sa roznice i | | ograniczenia? | | A co  z przeksztalceniem jej na budowlana? | |         JM | Z tego co sie orientuje, dzialka siedliskowa to zwykla dzialka rolna. Zeby | sie na | tym budowac, trzeba ( w zaleznosci od Gminy ) posiadac odpowiednia ilosc z | iemi | rolnej ( u nas np. min. 1 ha, ale slysalem o 5, a nawet 7 ha ). Czlowiek...
Źródło: topranking.pl/1559/dzialka,budowlana,a,siedliskowa.php


Powered by WordPress, © Gesty