jakie sa koszty przeksztalcenia dzialki rolnej na budowlana

Gesty

Temat: Dziennik budowy- Dandys 2
Teraz do załatwienia pozostaje pozwolenie na budowę. No nie ile papierologii, 1. mapki do celów projektowych – koszt 600 zł 2. dokumenty z gminy – projekt zagospodarowania tego terenu – załatwione i nawet nie wołali za to kasy no jestem pod dużym wrażeniem, 3. Przekształcenie części gruntu na którym będzie stał dom na grunt budowlany- zajmie się geodeta i tu znów zdziwienie, bo przekształcenie do kilku arów jest za darmo а my się mieścimy, no cudownie а ja myślałam, że takie rzeczy to tylko w erze, а my tu w Polsce takie udogodnienia mamy, nieprawdopodobne. Jest jednak jeszcze jedna sprawa jaką musimy załatwić, mianowicie wypis z rejestru gruntów. No więc udajemy się do starostwa а tam każą złożyć wniosek i czekać ustawowe 14 dni ... jak się okazuje, współpraca między działami i przepływ informacji pozostawia wiele do życzenia. Na wypisie działka ma status rolnej, kiedy to my już 2 miesiące temu przekształciliśmy i nawet podatek został zapłacony za działkę budowlaną, robimy zadymę, pani ze starostwa mówi żeby przyjść jutro ona sprawdzi i poprawi- no to się kurde jednak da załatwić w jeden dzień!!!
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=119987



Temat: Linia niskiego napięcia dzieląca dziłkę na pół!
Witam, Jestem zainteresowany kupnem (bardzo tanio) działki rolnej o powierzchni 0,9 hA, którą można później przekształcić na budowlaną (bardzo ładna okolica!). Problem jest tego typu, że przez środek przebiega linia niskiego napięcia 0,4 kV. Czy można na takiej działce budować w pobliżu linii? Słyszałem o możliwości usunięcia kolizji przez Energie-pro, ale wiąże się to podobno wydatkami. Jakie są koszty? A może są...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=144078


Temat: Wody gruntowe - logiczne czy nie?
Jak nie daje Ci spokoju to zrób badania geotechniczne. Koszt - pewnie ok. 300 zł (mnie tyle kosztowało). Zwłaszcza ze jak piszesz - była to kiedyś cegielnia. Kto wie czy na Twojej działce też nie kopali i nie zasypali jakimś "śmieciem"? Taki grunt ma zupełnie inną nośność. Badania geotechniczne dadzą Ci odpowiedź nie tylko jaki jest u Ciebie poziom wód gruntowych ale też co masz pod ziemią (piach, glinę, jak głęboko, jaka nośniść). A wyglądają tak że 1 (do 3 m) lub 2 facetów (głębiej) z takim świderkiem wierci 2-4 dziury. Trwa to z godzinę. Dostajesz później raport. Podpisany. Pozdrawiam Badania geotechniczne zrobił poprzedni właściciel działek, który przekształacał grunt rolny w budowlany i na podstawie m.in. tych badań grunt został przekszatłcony. Wynika z nich, że woda jest na poziomie 1,7m. A co do nośności, to nie na całe pole właściciel dostał zgodę na przekształcenie w grunt budowlany. Jest część, która wg gminy przez conajmniej 10...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=28320


Temat: Notatnik Magdali
Po analizach stu milionów projektów, zleciliśmy architektowi zrobienie projektu indywidualnego. Koszty wyszły niewiele większe, niż zakupu i adaptacji typowego, a projekt zrobiony na miarę. Ma być gotowy końcem stycznia. Architekt robi tez uzgodnienia i zezwolenia, całą papierologię. W międzyczasie musze zrobić odrolnienie części gruntu, bo działka ma grunty rolne ale z mozliwością przekształcenia na budowlane. Ekipa budowlana jest nagrana, pozostaje mi jeszcze...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=50064


Temat: GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE
witam Jestem nową na forum muratora, dlatego najpierw chciałabym się przywitać. Mam również pytanie do już budujących jak również tych , którzy dopiero szukają działki. Jesteśmy z mężem na etapie szukania działki na budowę naszego domu, interesują nas okolice Leźna, pępowa, ale tam tysiąc metrów to koszt 180 do 200 tysięcy złotych. Dlatego mam pytanie, czy kupować teraz działkę czy lepiej się jeszcze wstrzymać bo może stanieją (czy to w ogóle możliwe?). Znalazłam jeszcze ofertę "pomorskiego domu" w Borczu koło żukowa, gdzie działka 3000 metrów to koszt ok 100 tysięcy złotych.Czy to nie ... są to przypadkiem działki rolne, z którymi będzie problem z przekształceniem na budowlane? A może będzie gdzieś w pobliżu przebiegała jakaś nowa droga wielopasmowa? Bo cena jest trochę zaskakująca.Sprawdź wszystko w gminie!! Myśmy kupili działkę za Gdańskiem parę lat temu za w ogóle inne pieniądze i teraz się budujemy. Za takie ceny jak dzisiaj chodzi ziemia to w życiu byśmy noc nie...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=735


Temat: Działki na Podchorążych
Witam ! Jestem właścicielem działki rolnej ! na razie na ul. Podchorążych 118A Chciałbym ją podzielić jak miasto da na mniejsze i przekształcić na budowlane. Pisma w tej sprawie leżą w urzędzie już ze dwa lata. Niestety na razie nie ma tam żadnych mediów, ale w 7-8 osób jest to do zrobienia w rozsądnych kosztach Działka ma obecnie około 37 m głębokości w tym projektowana droga. Myślę, żę mógłbym je odsprzedać po dość przystępnej cenie ale miasto musi włączyć zielone światło. Nie rozumiem komu się opłaca u nas w mieście utrzymywanie terenów rolnych...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=16215


Temat: Agencja Rynku Rolnego a kupno działki
Witam. Mam pytanko, a więc chcę kupić działkę od drugiego właściciela, tzn. ktoś kupił kiedyś pole, z czasem to pole podzielono na działki i zaczęły powstawać domki. Działka która mnie interesuje ... notariusz wystąpi z zapyt. do Agencji Rynku Rolnego, czy nie są zainteresowani kupnem tej działki, bowiem oni mają prawo tzw. pierwokupu. Miasteczko gdzie chcę kupić działkę niestety nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Rozumiem, że działka skoro jest w pierwokupie ARR to jest uznawana jako rolnicza (ma ok. 900 m2). Tak więc mam dwa pytanka, 1-czy przekształcenie jej w budowlaną wiąże się z jakimkiś kosztami; 2- czy da się jakoś przyspieszyć sprawę z zapytaniem do ARR, bowiem może to trwać nawet do miesiąca? podobno zapytanie do ARR ww. sprawie jest standardową procedurą i zazwyczaj odpisują że nie są zainteresowani. Wiem też, że wystarczyło wcześniej postawić jakąś nawet budę drewnianą i byłaby sprawa z ARR załatwiona, ale cóż, nie moja jeszcze. Pozdrawiam
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=41792


Temat: Agencja Rynku Rolnego a kupno działki
witam Kilka uwag: 1. Nie umowa przedwstepna tylko warunkowa umowa sprzedaży 2. Nie Agencja Rynku Rolnego tylko Agencja Nieruchomości Rolnych 3. Zabudowa "drewnianą budą" nie spowoduje, że działka stanie sie budowlana i prawo pierwokupu nadal będzie obowiązywało. I tak decyduje plan zagospodarowania przestrzennego lub jego brak 4. Sprawe można przyśpieszyć poprzez bezpośrednia wizytę lub telefona w Agencji Nieruchomości Rolnych. Jeśli widzą, że komuś zależy na czasie to mogą przyśpieszyć podjęcie decyzji - znam takie przypadki 5. Przekształcenie działki na budowlana wiąże się ze sporymi kosztami ale jak napisano wyżej można budować dzieki uzyskaniu warunków zabudowy po spełnieniu pewnych warunków 6. Jedynym dodatkowym kosztem wynikającym z konieczności zawarcia umowy warunkowej jest koszt wypisów tej umowy (kilkadziesiąt zł) no i ewentualnie koszt paliwa na ponowny dojazd...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=41792


Temat: Droga dojazdowa - służebność czy współwłasność?
Witam Z zainteresowaniem czytam wasze posty i muszę swoje trzy grosze wtrącić :wink: Kupując działkę, szerokość drogi wynosiła 4 metry. Aby przekształcić działkę z rolnej na budowlaną i uzyskać pozwolenie na budowę, geodeta poszerzył drogę kosztem naszej ziemi ale zrobił to właśnie poprzez współwłasność (okazało się, że istnieje taka możliwość). Wyjście z sytuacji było bardzo sprytne bo inaczej byłaby konieczność oddania gminie...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=33538


Temat: Działka rolna - proszę o pomoc.
Witam Planuje zakup konkretnej działki . Jest to działka rolna bez możliwości zabudowy, z możliwością zalesienia. Gmina nie planuje w najbliższym czasie wydania nowego planu zagospodarowania. Działka znajduje sie na końcu pasa działek budowlanych z zabudową, jednak sąsiednia ma również status rolnej. Działka ma pow. 25 a, nie posiada spadku, gleba wygląda na lepsza niż pod zalesienie, i nie jest okresowo zalewana. Do działki podprowadzony jest prąd. Czy jest możliwość, że pomimo opracowania nowego planu zagospodarowania, nie będzie możliwe odrolnienie działki i dostania pozwolenia na budowę domu? Ile może kosztować takie przekształcenie ? Czy są to duże koszta ? Czy jest możliwość odrolnienia tylko części działki? np. 5arów prosty schemat obrazujący polozenie działki: http://i114.photobucket.com/albums/n...iko/dziaka.jpg Pozdrawiam
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=86547


Temat: Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną.
No to poczytaj jak ja to zrobiłam: Kupiłam działkę rolną niezabudowaną - klasa ziemi od V do VI. Akt notarialny itd, ze względu, że nie jestem rolnikiem najpierw musiała być umowa warunkowa a później przeniesienia, wiem, że odrolnienia nie robiłam, bo wyszłoby w tym momencie drożej. Wcześniej uzyskałam warunki zabudowy na tą działkę, bym mogła się przekonać czy ją kupywać czy nie,, czy dostanę pozwolenie czy nie. Warunki dostałam, jak już pisałam później akt notarialny, Agencja Własności rolnych się wypowiedziała, złożyłam pozwolenie na budowę i wtedy tam musiałam napisać o odrolnienie... trwało to 2 dni. Natomiast zanim kupiłam tą działkę, chciałam inną, z dala od ulicy i warunki mówiły jasno, że mogę tam się wybudować jeśli ta ziemia będzie widniała jako budowlana. Zrezygnowałam z tego, bo aby to zrobić musi być urbanista a samo przekształcenie ziemi na budowlane to koszt ok. 30 tys. Mam nadzieję, że pomogłam. A najlepiej to napisz na jakim jesteś etapie!!!...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=22428


Temat: działka rolna czy budowlana?
witam, przymierzam się do kupna działki i domu ostanio oglądałem działkę rolną z pasem do zabudowy proszę o wskazanie fachowo rożnicy między taką działką a działką budowlaną czy przekształcenie działki rolnej z pasem do zabudowy w działkę budowlaną wiąże się z kosztami i jeśli tak to z jakimi? czy warto oszczędzać na zakupie takiej działki, czy uzbrojenie tereniu jest drogie? media znajdują się 100 m od działki, a przez działkę (w rogu)przebiega linia wysokiego napięcia, co to oznacza? proszę o fachową odpowiedź rzach
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=79885


Temat: Pytanie o działkę rolną
Witam mam pytanie odnośnie działki rolnej .. mam możliwość zakupu takowej w okolicach warszawy za 75 tyś odległość od centrum 40 km powierzchnia 3 tyś m2 W związku z tym pytania: - jakie dodatkowe koszta poniosę przy zakupie takiej działki - ile wyniesie mnie koszt przekształcenia działki na budowlaną - oraz koszta podziału działki na 3 mniejsze ---------------------------------------------------------------------------------- Pytanie odnośnie kredytu gdyż...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=74691


Temat: Wybrałem kredyt
że bank chce wiedzieć jaką cene uzyska gdy musi windykować nieruchomość. po trzecie rzeczoznawcy robia wyceny bardzo róznie. niektórzy teoretycznie maja pojecie co wyceniają. Wielokrotnie widziałem wyceny, ktore nadaja sie po prostu do koszta. Proponuje wszystkim zainteresowanym aby bardzo pilnowac rzeczoznawcy, analitycy w bankach zawsze podejmują deczyję na podstawie tego co jest napisane, nie powiedziane pzrez pracownika w Oddziale. Pracownik Oddzialu banku...
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=32987


Temat: przekształcenie"działki rolnej"w budowlaną
ja mam dokładnie takie samo pytanie, jednak nie wiem kiedy w gminie zapadła taka decyzja. chyba w ub. roku. Wiem że przekształcenie ziemi rolnej w budowlaną to koszt rzędu 600zł za 1ha. Czy przeszkodą może być fakt, że jest to działka rolna zagrodowa? Czy można coś zrobić aby ta działka nie była zagrodowa( zagrodowa oznacza że można postawić budynek mieszkalny w odległości nie większej niż 70m od szosy), i to jest istotna przeszkda w podzieleniu ziemi na działki i sprzedaży pod zabudowę!!
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=233


Temat: przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana
przeksztalcenie dzialki rolnej w budowlana   Witam, Jestem właścicielką działki rolnej, obecnie gmina ustala plan zagospodarowania przestrzennego, zamierzam sprzedać swoja działkę, czy jeśli jej status ulegnie zmianie, na budowlaną , to będę musiała ponieść jakieś dodatkowe koszty przy sprzedaży, typu większy podatek? Słyszałam że w Polsce ma przestać obowiązywać dotychczasowy podział na działki budowlane, rolne... czy to prawda? Jetem również właścicielką drugiej działki...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=86882


Temat: działka rolna a jej podział
podzielić a i owszem ale na działki nie mniejsze jak 30 arów a my potrzebujemy podziału na mniejszy areał geodeta w rozmowie oparł się na art.95∫ nie znam treści ani dokładniejszego danych tego paragrafu ale podobno on jest zaproponował 1) przekształcić działke w budowlaną ale to są koszty teraz i w późniejszym podatku od gruntów... 2)rodzice u notariusza robią na rzecz dzieci darowizne ( jeszcze przed podziałem) w takiej części jak mają być przyszłe ogródki i mamy z rodzicami współwłasność , później wnosimy o wydzielenie naszych działek czyli wnosimy o zniesienie współwłasności i w taki oto sposób mogą prawnie podzielić geodeci działke rolną Jak to możemy zrobić aby podzielić działke 54 arów na 3 mniejsze ( 10 ar,15ar,i pozostała) dodam orną IIkl zależy nam na czasie i oczywiście jak najmniejszych kosztach Z góry dziękuje
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=1543


Temat: Grupa "OSZOŁOMÓW"- budowa bez wkładu,na kredyt ;)
Hej, to ja zaczne odpisywac może po kolei, to co zostawiłam "Na potem ";) Ali - Fajnie Ci jest, już za tobą gonitwy po bankach i za działką.. A swoją drogą ta działeczka to w Bibicach? Kiedyś jezdziłam tamtedy do pracy , okolice bardzo mi się podobały ale ceny..poraziły ;) Na "szczęście" my potrzebujemy działki na południe od krakowa, południowwy zachód, więc nie musze mieć az takich dylematów bo jednak działki są tańsze. Prawde mówiąc celowałąm kiedyś w Kryspinów, Liszki ale w cigu 3 alt, też tk podrożały te działki, że teraz szukamy bardziej w okoilcach Skawiny. Ta działka to jesty uzbrojona? No i gdzieś wyczytałam u Ciebie, że działak jest jeszcze rolna ale w planach budowlana. Ta co oglądaliśmy ostatnio podobni8e. W ogłoszeniu budowlana, na miejscu że jestm w trakcie przekształcania i do końca maja powinna być budowlana.njo i do cenhy też dochodziła służebność drogi. Aa i media były na pierwszej z trzech działek a na 2 i 3 do podciągniecia.Duże te koszty? - to oczywiście ohólne ytanie do wszystkich ;)( gdzies z brzegu sasiedniej działki media , jedna działka 15 arów druga 14 ) Ale się o działkach rozpisałam a o kredycie miało byc... Wzieliście redyt na ta działke tak? I tylko na nią czy na budowę domu od razu też. No i kiedy się...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=50110


Temat: Przemiana działki rolnej na budowlaną
chcialabym wiedziec-jakie sa koszty takiego przemianowania???oplaca sie kupic dzialke rolna i przeksztalcic ja w budowlaną na wlasny koszt???
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=77260


Temat: przekształcenie działki rolnej w budowlaną - koszty?
Ile kosztuje przekształcenie działki rolnej w budowlaną? Jeżeli oczywiście pozwala na to plan zagospodarowania terenu. Jacek
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=60201


Temat: Dziennik Zefiryna
Prapoczątki to było poszukiwanie działki i to chyba było najtrudniejsze (zobaczcie cechy idealnej działki) bo jak przeglądam zdjęcia które zrobiłem każdej oglądanej działce to zaczęło się 11.11.2004 w Bolechowicach , w międzyczasie odwiedziłem 19 rożnych miejscowości no i ....wróciłem w końcu z powrotem do Bolechowic. Wystarczyła karteczka na przystanku : kupię działkę i zadziałało. We wrześniu 2006 kupiłem działkę - to był kompromis bo nie jest to idealna działka ale to był ostatni dzwonek (ceny !). Dla tych co kupują kilka cech idealnej działki : - działka musi być budowlana (żadna rolna lub że może da się ją przekształcić - mówię wam jeśli chcecie szybko zbudować - TYLKO budowlana czyli z Planem Zagospodarowania lub z WZiZT, jeśli tego nie ma to należy w gminie poprosić o pisemne zapewnienie że dostaniecie WZiZT lub trwają prace na Planem) W Krakowie na WZiZT czeka się 1 rok, na pozwolenie budowlane drugi rok !! więc jeśli macie czas a działka jest warta ryzyka ..... - kształtna nie za wąska minimum szerokości to 22m. (dom średnio 10m garaż 4 to już 14 m dodatkowo 4 m odstępu z każdej strony domu ... lub jeśli garaż pod budynkiem (ale to podraża koszty budowy) zaś jeśli szukacie działki w mieście to oczywiście 22m to marzenie :-) - płaska (spadek BARDZO podraża kosz fundamentów) - z ... się to zobaczycie) - najlepiej ze starodrzewem :-) ale po bokach bo jak tam gdzie dom to Wam nie pozwolą wyciąć. - niezbyt droga ( lecz pamiętajcie moje słowa żadna działka spełniająca te kryteria nie jest za droga !, ponieważ myślałem na odwrót straciłem piękną działkę - kupił ten komu nie była za droga) Uff czegoś zapomniałem ? aha takich działek NIE...
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=79152


Powered by WordPress, © Gesty